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Questions fréquemment posées

Mandat et activités

La Commission de l'escarpement du Niagara (CEN) est un organisme de réglementation du gouvernement de l'Ontario qui gère le développement de l'escarpement du Niagara. 

Oui. La CEN est un organisme statutaire qui fonctionne sans lien de dépendance avec le gouvernement de l'Ontario, conformément à la Loi sur la planification et l'aménagement de l'escarpement du Niagara (LPAEN) et à la Directive sur l'établissement et la responsabilité des organismes relevant du ministère des Richesses naturelles et des Forêts (MRNF). La CEN a pour mandat d'élaborer, d'interpréter et d'appliquer les politiques du PAEN qui maintiennent et améliorent la vitalité des caractéristiques environnementales et paysagères uniques de l'escarpement. Ses décisions sont prises de manière indépendante, impartiale et selon un cadre de gestion des risques.

La Commission se réunit tous les mois pour examiner les permis d'aménagement et les propositions d'utilisation des terres, les points de politique générale et les modifications du PAEN. Les réunions sont ouvertes au public et se déroulent généralement au bureau principal de la CEN à Georgetown.  

Permis d’aménagement

Un permis d'aménagement de l'escarpement du Niagara est semblable à un permis de construire municipal. La différence est qu'un permis d'aménagement tient compte de l'impact d'une proposition d'aménagement sur le paysage et l'environnement naturel de l'escarpement du Niagara.

Remarque : des autorisations municipales de construction et d'autres permis peuvent également être nécessaires, mais ils ne peuvent être délivrés qu'après le permis d'aménagement.

Le Plan de l'escarpement du Niagara (PAEN) protège les qualités écologiques, historiques et panoramiques uniques de l'escarpement. Pour garantir la protection des ressources naturelles, de la santé de l'écosystème et du paysage de l'escarpement, les propriétaires fonciers de l'escarpement du Niagara sont tenus d'obtenir un permis d'aménagement pour certains types d'aménagement dans la zone de contrôle de l'aménagement prévue par le Règlement 826.

Les demandes de permis d'aménagement peuvent inclure :

  • propositions de nouveaux logements individuels ou d'ajouts/rénovations à ceux-ci
  • les infrastructures, notamment les routes et les pipelines
  • carrières
  • carrières de sable et de gravier
  • création de lots
  • l'agriculture, y compris les utilisations diversifiées à la ferme et les utilisations liées à l'agriculture, ainsi que l'établissement d'établissements vinicoles
  • les étangs d'irrigation ou de loisirs
  • modification de la qualité du terrain, y compris l'importation de terre excédentaire
  • les changements dans l'utilisation de tout terrain, bâtiment ou structure
  • les événements spéciaux, y compris les enseignes temporaires associées, les aires de stationnement, les bâtiments ou les structures

Les modifications mineures apportées à une propriété ou à une structure peuvent ne pas nécessiter un permis. Pour obtenir une liste des exemptions possibles, veuillez consulter la section duRèglement de l'Ontario 828/90 et consulter le personnel de la CEN.

Si votre demande concerne un événement temporaire ou récurrent, vous devez la soumettre bien avant la date prévue pour permettre au personnel de la CEN d'examiner votre demande. Il se peut également que vous ayez besoin d'un permis municipal d'événement spécial, alors communiquez avec votre municipalité locale pour connaître ses exigences.

Utilisez notre carte interactive pour déterminer si votre propriété est située dans la zone du plan de l'escarpement du Niagara et/ou dans la zone de contrôle du développement.

Notes

  • Cette application et son contenu sont mis à disposition par la Commission de l'escarpement du Niagara en tant que service public sans garantie d'aucune sorte, explicite ou implicite.
  • La zone du plan de l'escarpement du Niagara et la zone de contrôle de l'aménagement indiquées sur la carte interactive ne sont données qu'à titre indicatif. Pour une interprétation précise, se référer à Zone du plan de l'escarpement du Niagara et/ou la zone de contrôle du développement.
  • Les limites de la désignation du plan de l'escarpement du Niagara indiquées sur la carte interactive sont approximatives et sujettes à confirmation par l'inspection du site et l'application de la section " Interprétation des limites " du plan de l'escarpement du Niagara. plan de l'escarpement du Niagara d'escarpement du Niagara.
  • La technologie permettant de convertir les cartes de cette page dans un format accessible n'est pas encore disponible. Ces cartes peuvent ne pas être compatibles avec les logiciels de lecture d'écran. Si vous ne parvenez pas à accéder à ces cartes, veuillez contacter nec@ontario.ca.

Si vous avez déterminé que votre propriété se trouve dans la zone du plan de l'escarpement du Niagara et/ou dans la zone de contrôle du développement, nous vous encourageons vivement à consulter la CEN avant de soumettre votre demande.

Pour vous aider à remplir votre demande de permis d'aménagement, la CEN a préparé un document décrivant les exigences relatives à la présentation d'une demande complète. Après avoir lu les critères techniques pour la consultation préalable et les demandes, vous pouvez communiquer avec le personnel de la CEN pour discuter de votre demande.

Si vous êtes prêt à entamer la procédure de demande de permis d'aménagement, vous devez remplir et soumettre les documents suivants :

La demande d'un permis d'aménagement auprès de la CEN est gratuite.

Apprendre plus sur la soumission d'un formulaire de demande de permis d'aménagement.

Une fois que votre dossier de demande a été reçu, un planificateur est désigné pour traiter votre demande. Le planificateur examinera la demande pour s'assurer qu'elle est complète et évaluera les impacts potentiels de l'aménagement proposé sur l'environnement en fonction des politiques et des exigences du PAEN qui protègent les ressources panoramiques, les caractéristiques écologiques et historiques de l'escarpement du Niagara.

L'urbaniste rédigera un rapport recommandant l'approbation si :

  • votre proposition est une "utilisation autorisée" dans le Plan
  • votre proposition respecte les politiques et les critères de développement du plan
  • les autres organismes sont satisfaits et soutiennent la demande

Les demandes qui ne sont pas en conflit avec le Plan de l'escarpement du Niagara et qui sont de nature non complexe ou routinière peuvent recevoir l'approbation d'un directeur.Les demandes qui ne sont pas conformes au plan, qui ont fait l'objet d'une objection de la part d'un organisme consulté ou qui concernent des aménagements déjà commencés sans permis d'aménagement doivent être soumises à la Commission de l'escarpement du Niagara lors d'une réunion prévue.

L'approbation d'une demande de permis d'aménagement est assortie de conditions. Le nombre et le type de conditions dépendront de la complexité de votre demande.

Hébergement de courte durée

Un logement de courte durée, parfois appelé location de courte durée, est la location temporaire (30 jours ou moins) d'un logement entier ou d'un logement secondaire en échange d'une somme d'argent.

Remarque : des autorisations municipales de construction et d'autres permis peuvent également être nécessaires, mais ils ne peuvent être délivrés qu'après le permis d'aménagement.

Non, les hébergements de courte durée ne sont pas considérés de la même manière que les hôtels, les motels et les chambres d'hôtes. Les hôtels et les motels sont des entreprises commerciales qui proposent plusieurs chambres distinctes à louer dans un ou plusieurs bâtiments utilisés uniquement à cette fin. Les Bed and Breakfasts sont également différents des hébergements de courte durée dans la mesure où le Plan de l'Escarpement du Niagara (NEP) prévoit des politiques spécifiques pour l'exploitation des Bed and Breakfasts, y compris l'exigence que le propriétaire de la propriété utilise le logement comme sa résidence principale, et lorsque les invités ne louent qu'une chambre - le reste de la maison est partagé par les invités et le propriétaire.  

Il n'est pas nécessaire d'obtenir un permis de la CNE pour exploiter un hébergement de courte durée dans la zone du plan de l'escarpement du Niagara. Il convient toutefois de noter que des règlements municipaux peuvent s'appliquer, car la plupart des municipalités de l'Ontario exigent au minimum une licence ou un permis pour exploiter un établissement d'hébergement de courte durée. Contactez votre municipalité pour plus d'informations.

Notez que vous pouvez louer l'ensemble du logement ou un logement secondaire légalement établi. Une structure secondaire qui n'est pas attachée à l'habitation principale d'une propriété ne peut PAS être louée à des fins d'hébergement à court terme.

Bien qu'un permis ne soit pas nécessaire pour louer un logement existant ou un logement secondaire légalement établi, l'aménagement ou la construction d'une nouvelle structure ou la modification d'une structure existante peut nécessiter un permis d'aménagement. L'établissement d'un logement secondaire (un espace de vie autonome situé à l'intérieur du logement principal ou attaché à celui-ci) nécessite également un permis. Pour plus d'informations sur les permis d'aménagement, veuillez consulter le site https://escarpment.org/development-permit-applications/.

Les urgences doivent être signalées au 911. Les problèmes liés au stationnement, au bruit, aux déchets excessifs et au code de prévention des incendies doivent être adressés à la police ou aux autorités municipales chargées de l'application des règlements.

 

Si vous avez des inquiétudes concernant la construction d'une structure ou un changement d'utilisation du sol sans permis, vous pouvez les signaler en appelant le 905-877-5191 ou en soumettant un problème sur la page web de la conformité et de l'application de la NEC à l'adresse suivante : https://escarpment.org/permits/compliance-and-enforcement/.

Besoin d'aide ? Contactez le CEN dès aujourd'hui →

Quelle est votre préoccupation ?

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