14 août 2024 – Lors de sa réunion de juin 2024, la Commission de l’escarpement du Niagara a approuvé une nouvelle interprétation des hébergements de courte durée (ACT) dans la zone du plan de l’escarpement du Niagara, votant pour considérer l’utilisation des hébergements de courte durée (c.-à-d. les locations de vacances de fin de semaine) de la même manière qu’un bailleur sur une base mensuelle (c.-à-d. les locations à long terme).
Avec cette interprétation, le NEC a déterminé que la location d'un logement unique ou d'une unité d'habitation secondaire légalement établie à l'intérieur ou à côté du logement principal est conforme à l'utilisation autorisée du logement par le propriétaire et qu'un permis de développement du NEC n'est pas requis pour lancer une location.
Cette décision a des répercussions dans tout l’Escarpement, car de nombreuses municipalités de la zone NEP ont adopté des règlements et des programmes de licences pour réglementer les STA et atténuer les préoccupations connexes.
Consultez ci-dessous une FAQ sur l'hébergement de courte durée pour savoir si vous êtes concerné.
Un logement à court terme, parfois appelé location à court terme, est la location temporaire (30 jours ou moins) d'un logement entier ou d'une unité d'habitation secondaire en échange d'argent.
Remarque : Des approbations de construction municipales et d’autres permis peuvent également être requis.
Non, les hébergements à court terme ne sont pas considérés de la même manière que les hôtels, les motels et les chambres d'hôtes. Les hôtels et les motels sont des entreprises commerciales qui proposent plusieurs chambres distinctes à louer dans un ou plusieurs bâtiments qui sont utilisés uniquement à cette fin. Les chambres d'hôtes sont également différentes des hébergements à court terme dans la mesure où le Plan d'aménagement de l'escarpement du Niagara (NEP) a des politiques spécifiques pour l'exploitation des chambres d'hôtes, notamment l'exigence que le propriétaire de la propriété doit utiliser le logement comme résidence principale, et lorsque les clients ne louent qu'une chambre, le reste de la maison est partagé par les clients et le propriétaire.
Il n’est pas nécessaire d’obtenir un permis du NEC pour exploiter un hébergement de courte durée dans la zone du plan d’aménagement de l’escarpement du Niagara. Il convient toutefois de noter que des règlements municipaux peuvent s’appliquer, car la plupart des municipalités de l’Ontario exigent au minimum une licence ou un permis pour exploiter un hébergement de courte durée. Contactez votre municipalité locale pour obtenir de plus amples renseignements.
Notez que vous pouvez louer l'habitation entière ou une unité d'habitation secondaire attenante légalement établie. Une structure secondaire qui n'est pas rattachée à l'habitation principale sur une propriété NE PEUT PAS être louée à des fins d'hébergement à court terme.
Bien qu'aucun permis ne soit requis pour louer un logement existant ou un logement secondaire légalement établi, la construction d'une nouvelle structure ou la modification d'une structure existante peut nécessiter un permis d'aménagement. L'établissement d'un logement secondaire (un espace de vie indépendant situé à l'intérieur ou attenant au logement principal) requiert également un permis. Pour plus d'informations sur les permis d'aménagement, veuillez consulter le site : https://escarpment.org/development-permit-applications/
Les problèmes urgents doivent être adressés au 911. Les problèmes liés au stationnement, au bruit, aux déchets excessifs et au code de prévention des incendies doivent être adressés aux services d'application des règlements municipaux ou à la police.
Si vous avez des inquiétudes concernant la construction d'une structure ou un changement d'affectation des sols sans permis, vous pouvez le signaler en appelant le 905-877-5191 ou en soumettant une préoccupation via la page Web de conformité et d'application du NEC à l'adresse suivante : https://escarpment.org/permits/compliance-and-enforcement/