Les rénovations intérieures de toute structure sur les terres comprises dans le Plan d'aménagement de l'escarpement du Niagara (NEP) sont exemptées du processus de demande de permis d'aménagement à condition qu'elles répondent à certains critères. Les propriétaires fonciers situés dans le NEP sont encouragés à utiliser l'auto-évaluation d'exemption suivante pour déterminer si leur aménagement est exempté et si l'approbation du NEC n'est pas nécessaire.
Pour plus d'informations, consultez le RRO 1990, Règlement 828, qui énumère les catégories de développement qui sont exemptées de l'obligation d'obtenir un permis de développement.
Auto-évaluation : vos rénovations intérieures sont-elles exemptées ?
Rénovations intérieures à l'intérieur de tout bâtiment ou structure sont exonérés si, à l'achèvement des travaux de construction, la condition suivante est remplie :
- L’entretien, la réparation, la reconstruction ou l’amélioration de l’intérieur du bâtiment ou de la structure ne modifie pas l’utilisation du bâtiment ou de la structure. Cela comprend des rénovations majeures et la finition des sous-sols.
Cette exemption ne comprend pas les éléments suivants :
- L'ajout d'une unité d'habitation secondaire (espace de vie séparé).
S'il vous plaît noter les points suivants:
- Votre auto-évaluation est votre confirmation que le projet répond aux critères d'exemption. Il incombe au propriétaire de s'assurer que toutes les exigences sont respectées pour l'exemption. Le fait de procéder à un projet de développement où un permis serait requis peut entraîner mesures de conformité.
- Le changement d'utilisation d'un bâtiment ou d'une structure n'est pas une activité exemptée et nécessite un permis d'aménagement. Parmi les exemples de changement d'utilisation, on peut citer le passage d'une utilisation résidentielle à une utilisation commerciale, industrielle ou institutionnelle, l'ajout d'une unité d'habitation secondaire et l'ajout d'une profession ou d'une industrie à domicile.
Si vous avez des questions sur les règles ci-dessus, veuillez contacter le personnel du NEC par e-mail. nec@ontario.ca.
5. Les catégories d'aménagement suivantes, si elles sont répertoriées comme des utilisations autorisées en vertu des politiques d'utilisation du sol établies dans le Plan d'aménagement de l'escarpement du Niagara et ne sont pas en conflit avec un permis d'aménagement délivré en vertu de la Loi, sont exemptées de l'obligation d'obtenir un permis d'aménagement :
4. L’entretien, la réparation, la reconstruction ou l’amélioration de l’intérieur d’un bâtiment ou d’une structure qui ne modifie pas l’utilisation du bâtiment ou de la structure.
(Extrait RRO 1990, Règlement 828)
Répondez-vous aux critères d’exemption?
Si vous répondez à tous les critères, vous n’avez pas besoin d’un permis de développement pour procéder.
- La Commission de l’escarpement du Niagara ne délivrera pas de lettre confirmant votre exemption.
- Vous pouvez utiliser cette page dans vos discussions avec votre municipalité locale ou votre autorité de conservation si des permis sont nécessaires de leur part.
- Une exemption ne vous libère pas de toute autre permission (par exemple, le Code du bâtiment de l’Ontario, la Loi sur les espèces en voie de disparition, le Règlement de l’Ontario 172/06 établi en vertu de la Loi sur les offices de protection de la nature, etc.).
Si vous ne répondez pas à tous les critères, un permis de développement est requis.
- Pour lancer une demande de permis de construire, connectez-vous au portail du système d'information du NEC. Utilisez le Guide de l'utilisateur du système d'information du NEC pour plus d'informations.
Si vous avez des questions sur le processus de candidature, contactez directement NEC par e-mail nec@ontario.ca.