Les rénovations intérieures de toute structure sur des terrains situés dans le Niagara Escarpment Plan (NEP) sont exemptées du processus de demande de permis d'aménagement, à condition qu'elles répondent à certains critères. Les propriétaires fonciers situés dans le NEP sont encouragés à utiliser l'auto-évaluation d'exemption suivante pour déterminer si leur projet est exempté et s'il n'est pas nécessaire d'obtenir l'approbation du NEC.
Pour plus d'informations, lisez le R.R.O. 1990, Règlement 828qui énumère les catégories d'aménagements qui sont exemptées de l'obligation d'obtenir un permis d'aménagement..
Autoévaluation : Vos rénovations intérieures sont-elles exonérées ?
Les rénovations intérieures d'un bâtiment ou d'une structure sont exonérées si, à la fin des travaux, la condition suivante est remplie sont exonérées si, à l'achèvement des travaux, la condition suivante est remplie :
- L'entretien, la réparation, la reconstruction ou l'amélioration de l'intérieur du bâtiment ou de la structure ne modifie pas l'utilisation du bâtiment ou de la structure. Cela comprend les rénovations importantes et la finition des sous-sols.
Cette exonération ne s'applique pas aux éléments suivants :
- L'ajout d'un logement secondaire (espace de vie séparé).
Veuillez noter ce qui suit :
- Votre auto-évaluation confirme que le projet répond aux critères d'exemption. Il incombe au propriétaire de s'assurer que toutes les conditions sont remplies pour bénéficier de l'exemption. Poursuivre des travaux d'aménagement alors qu'un permis serait nécessaire peut entraîner des actions de mise en conformité.
- Le changement d'utilisation d'un bâtiment ou d'une structure n'est pas une activité exonérée et nécessite un permis d'aménagement. Les exemples de changement d'utilisation comprennent le passage d'une utilisation résidentielle à une utilisation commerciale, industrielle ou institutionnelle, l'ajout d'un logement secondaire et l'ajout d'une occupation à domicile ou d'une industrie à domicile.
Si vous avez des questions concernant les règles ci-dessus, veuillez contacter le personnel du CNE en envoyant un courriel à nec@ontario.ca.
5. Les catégories d'aménagement suivantes, si elles figurent parmi les utilisations autorisées en vertu des politiques d'aménagement du territoire établies dans le plan de l'escarpement du Niagara et si elles ne sont pas en conflit avec un permis d'aménagement délivré en vertu de la loi, sont exemptées de l'obligation d'obtenir un permis d'aménagement :
4. L'entretien, la réparation, la reconstruction ou l'amélioration de l'intérieur d'un bâtiment ou d'une structure qui ne change pas l'utilisation du bâtiment ou de la structure.
(Extrait de R.R.O. 1990, Règlement 828)
Remplissez-vous les critères d'exemption ?
Si vous remplissez tous les critères, vous n'avez pas besoin d'un permis de développement pour continuer.
- La Commission de l'escarpement du Niagara ne délivrera pas de lettre confirmant votre exemption.
- Vous pouvez utiliser cette page pour discuter avec votre municipalité ou votre autorité de protection de la nature si des permis sont nécessaires.
- Une exemption ne vous dispense pas de toute autre autorisation (par exemple, le code du bâtiment de l'Ontario, la loi sur les espèces en voie de disparition, le règlement de l'Ontario 172/06 établi en vertu de la loi sur les offices de protection de la nature, etc.)
Si vous ne remplissez pas tous les critères, un permis de développement est nécessaire.
- Pour initier une demande de permis de développement, connectez-vous au portail du système d'information NEC. Pour plus d'informations, consultez le guide de l'utilisateur du système d'information NEC.
Si vous avez des questions sur la procédure de candidature, contactez directement NEC en envoyant un courriel à nec@ontario.ca.