14 août 2024 - Lors de sa réunion de juin 2024, la Commission de l'escarpement du Niagara a approuvé une nouvelle interprétation des logements à court terme dans la zone du Plan de l'escarpement du Niagara, en votant pour que l'utilisation des logements à court terme (c'est-à-dire les locations de vacances de fin de semaine) soit considérée de la même façon qu'un bailleur sur une base mensuelle (c'est-à-dire les locations à long terme).
Avec cette interprétation, la CNE a déterminé que la location d'un seul logement, ou d'un logement secondaire légalement établi à l'intérieur ou attaché au logement principal, est compatible avec l'utilisation autorisée du logement par le propriétaire et qu'un permis de développement de la CNE n'est pas nécessaire pour initier une location.
Cette décision a des répercussions sur l'ensemble de l'escarpement, car de nombreuses municipalités de la zone du PNE ont adopté des règlements et des programmes d'autorisation pour réglementer les STA et atténuer les problèmes qui en découlent.
Vous trouverez ci-dessous une FAQ sur l'hébergement de courte durée pour savoir si vous êtes concerné.
Un logement de courte durée, parfois appelé location de courte durée, est la location temporaire (30 jours ou moins) d'un logement entier ou d'un logement secondaire en échange d'une somme d'argent.
Remarque : des autorisations municipales de construire et d'autres permis peuvent également être nécessaires.
Non, les hébergements de courte durée ne sont pas considérés de la même manière que les hôtels, les motels et les chambres d'hôtes. Les hôtels et les motels sont des entreprises commerciales qui proposent plusieurs chambres distinctes à louer dans un ou plusieurs bâtiments utilisés uniquement à cette fin. Les Bed and Breakfasts sont également différents des hébergements de courte durée dans la mesure où le Plan de l'Escarpement du Niagara (NEP) prévoit des politiques spécifiques pour l'exploitation des Bed and Breakfasts, y compris l'exigence que le propriétaire de la propriété utilise le logement comme sa résidence principale, et lorsque les invités ne louent qu'une chambre - le reste de la maison est partagé par les invités et le propriétaire.
Il n'est pas nécessaire d'obtenir un permis de la CNE pour exploiter un hébergement de courte durée dans la zone du plan de l'escarpement du Niagara. Il convient toutefois de noter que des règlements municipaux peuvent s'appliquer, car la plupart des municipalités de l'Ontario exigent au minimum une licence ou un permis pour exploiter un établissement d'hébergement de courte durée. Contactez votre municipalité pour plus d'informations.
Notez que vous pouvez louer l'ensemble du logement ou un logement secondaire légalement établi. Une structure secondaire qui n'est pas attachée à l'habitation principale d'une propriété ne peut PAS être louée à des fins d'hébergement à court terme.
Bien qu'un permis ne soit pas nécessaire pour louer un logement existant ou un logement secondaire légalement établi, l'aménagement ou la construction d'une nouvelle structure ou la modification d'une structure existante peut nécessiter un permis d'aménagement. L'établissement d'un logement secondaire (un espace de vie autonome situé à l'intérieur du logement principal ou attaché à celui-ci) nécessite également un permis. Pour plus d'informations sur les permis d'aménagement, veuillez consulter le site https://escarpment.org/development-permit-applications/.
Les urgences doivent être signalées au 911. Les problèmes liés au stationnement, au bruit, aux déchets excessifs et au code de prévention des incendies doivent être adressés à la police ou aux autorités municipales chargées de l'application des règlements.
Si vous avez des inquiétudes concernant la construction d'une structure ou un changement d'utilisation du sol sans permis, vous pouvez les signaler en appelant le 905-877-5191 ou en soumettant un problème sur la page web de la conformité et de l'application de la NEC à l'adresse suivante : https://escarpment.org/permits/compliance-and-enforcement/.